고양시 창릉 3기신도시 본청약 S5블록 일정, 조건, 홍보관

[목차]

1. 서론
2. S5 위치 분석
3. 핵심 특징
4. 청약 일정 및 조건
5. 미래 가치 전망
6. 주의사항 및 마무리

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[1. 서론]

최근 부동산 시장에서 눈길을 사로잡는 곳이 있다. 바로 고양시 3기신도시 창릉지구 S5 본청약이다. 새롭게 조성되는 대규모 도시 개발 프로젝트로, 교통과 생활 인프라가 동시에 개선될 것으로 기대를 모으고 있다. 특히 주거와 업무가 조화롭게 어우러진 환경을 준비하고 있어, 다채로운 수요층에게 매력적인 선택지가 될 전망이다. 개인적으로도 해당 지구의 성장 가능성이 꽤 높다고 판단해, 오늘은 S5 블록의 위치와 특징, 그리고 청약 관련 정보를 꼼꼼히 살펴보려 한다.

고양창릉 S5, S6블록 공공분양.pdf

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[2. S5 위치 분석]

창릉지구 안에서도 S5는 도로 접근성과 녹지 조성이 균형 잡힌 곳에 위치한다고 알려져 있다. 운정·일산·서울을 잇는 도로망 개선이 예정되어 있어, 자차 운전자는 물론 대중교통 이용자 모두에게 편리한 환경이 조성될 것으로 보인다. 주변으로 상업 지구 및 공공시설이 함께 들어설 계획이라, 입주가 시작되면 자족 기능을 갖춘 주거 단지로서의 가치를 확실히 누릴 수 있을 것이다. 무엇보다 향후 교통 노선 확장이 가시화되면 출퇴근이나 주말 외출 시 시간 절약 효과가 클 것으로 예상된다.

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[3. 핵심 특징]

S5 블록의 가장 큰 장점은 합리적인 평면 구조와 쾌적한 단지 설계다. 세대 내부는 일상생활에 최적화된 동선으로 구성되고, 외부 공간 역시 실거주자를 고려한 조경 시설과 휴게 공간을 마련할 예정이라고 한다. 또 학교나 학원가가 가까워 자녀를 둔 가정에 유리하며, 인근에 문화·편의시설이 속속 들어설 계획이라 생활의 질을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대된다. 이러한 이유로 고양시 3기신도시 창릉지구 S5 본청약에 대한 문의가 꾸준히 이어지는 추세다.

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[4. 청약 일정 및 조건]

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do
전반적인 일정은 사전청약과 본청약 순으로 진행되지만, 해당 지구의 규모와 정책 변화에 따라 세부 내용이 조정될 수 있다. 따라서 실제 청약 전에 정부 공식 홈페이지나 주택청약 사이트에서 최신 정보를 반드시 확인해야 한다. 자격 조건으로는 청약통장 가입 기간과 예치금이 가장 기본이며, 무주택 기간과 부양가족 수 등을 합산한 가점이 높을수록 유리하다. 이와 함께 특별공급 대상인지 여부, 전매 제한 규정 등을 꼼꼼하게 살펴본 뒤 고양시 3기신도시 창릉지구 S5 본청약에 지원하는 것이 현명하다.

LH청약플러스

 

 

* 일반공급 기준 정리.

 

- 지역우선 : 고양시 1년(30%), 경기도 6개월(20%), 수도권(50%) 우선공급

- 경기도 고양시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시)지역에 거주하는 무주택세대원

- 12회 이상 청약통장 납입

- 전용 60㎡이하 : 소득 100% 이하, 부동산(2.15억이하) 및 자동차(3708만원 이하) 적용

- 당첨자선정(우선공급 80%) : 순차제 적용(무주택기간+청약통장납입액 많은 순)

- 당첨자선정(잔여공급 20%) : 추첨제 적용

 

*청약 일정

 

- 모집공고 : 1월 31일

- 청약접수(특별공급) : 2월 19일

- 청약접수(일반공급) : 2월 20일-21일
- 당첨자 발표 : 3월 6일
- 계약일 : 5월 12일-13일

- 입주예정일 : 2028년 1월 예정

 

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[5. 분양가 및 타입 비교]

*총 759세대 중에서 126세대가 일반분양으로 진행.

- 51타입(50세대) : 4.80억

- 59타입(49세대) : 5.54억

- 74타입(12세대) : 6.80억

- 84타입(15세대) : 7.72억

 

 

[6. 미래 가치 전망]

창릉지구는 정부 주도의 도시 성장 전략에 의해 체계적으로 개발되고 있다. 이 때문에 앞으로도 다양한 인프라 확충과 상권 형성이 이루어질 가능성이 높다. 특히 S5 구역은 공공이 주도하는 편의시설과 민간이 주도하는 상업시설이 조화를 이루어, 거주와 투자 가치를 동시에 기대할 수 있다. 교통이 편리하고 교육·문화 시설이 가까운 점은 거주 만족도를 높이는 데 크게 기여할 것이다. 이와 같은 개발 방향은 고양시 3기신도시 창릉지구 S5 본청약의 가치를 한층 높여줄 것으로 보인다. 개인적으로도 향후 집값 상승 여력이 충분하다고 보며, 실거주·투자 목적 모두 긍정적인 선택지라고 생각한다.

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[7. 홍보관 위치]