마곡 최초 지식산업센터 아이파크 디어반 분양정보 및 현장투어

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터

✔사업명 : 마곡 R&D 센터 지식산업센터

✔위치 : 마곡도시개발구역 내 산업시설구역 D18-A

✔용도 : 업무시설(지식산업센터) / 근린생활시설

✔대지면적 : 10,086.00㎡ (약3,051.02평)

✔건축규모 : 지하5층 ~ 지상11층

✔주차대수 : 632대 (법정 대비 130.85%)

 

안녕하세요! 마곡 1등 유앤아이 부동산  공인중개사 정필호 입니다.

마곡에 위치한 아이파크 디어반 협력부동산으로

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터의 가장 최신 소식을 발 빠르게 소개드리고 있습니다.^^

 

마곡 아이파크 디어반은 다른 지식산업센터와 다른

서울시 공모 사업으로 실수요 기업과 공공성 확보시설이 구비되어 있습니다.

 

실수요기업을 제외하고, 일반 분양 118실 / 일반 임대 88실로

분양도 가능하고 임대도 가능합니다!

 

 

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터는

녹색건축 인증 및 건축물에너지효울 1+ 등급을 위해

태양광발전, LED조명, 지열시스템, 전기차 충전 등

에너지 절약 시스템을 구축해 녹색 R&D 센터를 목표로 건설되고 있습니다.

 

공용창고

 

입주 기업들의 편의를 위해 약 950평의 공용창고 설계하여,

향후 임대활용등을 통해서 관리비 절감에도 활용할 수 있게 계획하고 있습니다.

 

세제 혜택

 

마곡 아이파크 디어반은 마곡 산업단지 내에 위치해 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

법인의 경우 5년 미만의 경우 서울에 부동산 취득 시 취득세 3배 중과를 받지만,

마곡 일반 산업단지 내에 위치한 아이파크 디어반의 경우

취득세 3배 중과에서 제외 되기는 큰 혜택이 있어 5년 미만의 법인도

취득세 걱정없이 취득할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

 

마곡 아이파크 디어반 현장 및 진행사항

 

안정상의 이유로 구석구석 방문은 어렵지만

최대한 현장감 있게 보여드리기 위해서 근접촬영 했습니다!

 

2024년 8월 준공을 목표로 하고있어 어느정도 외부 골조는 많이 올라갔습니다.

내부는 각 호실별 가벽을 구획하고 있는 작업이 한창 진행중에 있습니다.

 

외부에서 확인해봐도 상당히 큰 규모를 자랑하고 있는걸 느낄 수 있는데요,

녹지공간과 함께 커뮤니티 시설까지 구성되어 있는 만큼 준공되면

마곡에서 가장 눈에 띄이는 건물이 되지 않을까 이미지가 그려졌습니다.

 

 다른 지식산업센터와 다른 프리이엄 지식산업센터를 목표로 하고있기 때문에

1층 로비 공간도 호텔식으로 완성될 예정인데요, 그래서 그런지

층고가 상당히 높게 뽑아져 있습니다. 

 

제가 직접 방문해보니,

마곡 아이파크 디어반 지식산업 센터는 지상층도 당연히 좋지만,

지하 1층도 상당히 메리트 있는 구성을 가지고 있었습니다.

 

이유는, 막혀있는 지하가 아닌 오픈형 구조로 성큰가든 형식으로

설계하여 지하1층 같지 않은 공간으로 준공될 예정이며,

가든도 함께 구성해 지상처럼 느낄 수 있게 구성될 예정입니다.

지하 1층의 경우에도 분양과 임대 가능한 호실로 구분되어 있습니다.

마곡 아이파크 디어반에서 가성비 좋은 곳으로 희망하신다면

지하 1층도 충분히 고려해 볼 수 있지 않을까 생각될 만큼

구성이 잘 되어 있습니다.

 

1층은 상가시설로 입주민들의 편의를 위한

다양한 업종들이 입점 할 예정입니다.

 

2층부터 지상 11층 까지는 업무시설(지식산업센터) 입니다.

사무실 1칸에 전용평수 10평대 부터 95평까지 구성되어 있습니다.

 

한개 층을 통으로 사용하신다면,

전용 320평~370평 까지도 사용하실 수 있습니다.

 

 

 

분양금액은 각 호실별로 약간의 차이가 있지만

지하1층의 경우에는 평단가 900만원~1,000만원 선이며,

지상층의 경우에는 평단가 1,900만원~2,300만원 선 입니다.

 

마곡지구 최초의 R&D와 프리미엄 지식산업센터를 생각하면

결코 비싼 금액은 아니죠? 그리고 향후 예정되어 있는 지식산업센터

특히 CJ부지의 지식산업 센터의 경우 3,000만원 대로 예상하고 있어

향후 아이파크 디어반의 가격우위가 더욱 높아질 것으로 생각됩니다!

 

마곡 아이파크 디어반 협력 부동산 유앤아이

저희 부동산은 아이파크 디어반 지식산업센터 협력 부동산으로

가장 최신의 정보를 전달해 드릴 수 있는 장점이 있습니다.

 

마곡 아이파크 디어반에 관해서 궁금하신 점 있으시면 연락주세요!

손품, 발품 팔 필요없이 브리핑부터 현장까지 한 곳에서 깔끔하게

진행 도와드리겠습니다^^

 

향후 임대관련 일정도 나오게 되면

그 부분도 가장 빠르게 전달드리겠습니다!!