사무실, 상가 매매계약 계약시, 잔금시 필요한 준비서류 정리

사무실과 상가를 매매하는 경우에 계약날 필요한 서류와 잔금날 필요한 서류가 다른데요, 간단하고 보기쉽게 정리해 드리겠습니다. 미리 확인하셔서 매매계약시 불이익 당하지 않게 꼭 체크하세요!

 

보기쉽게 매도인이 준비해야할 서류는 파란색 / 매수인이 준비해야할 서류는 초록색으로 표시해 드릴게요

1.계약시 필요한 서류(매도인)

✏️매도인 준비서류

1.매도인이 개인일 경우

- 신분증

-인감도장

-임대차계약서 ( 임차인이 있을 경우)

-사업자등록증

 

대리인이 오는경우

-위에 서류 준비해주시고 + 대리인신분증, 위임장(인감날인), 매도인 인감증명서(3개월이내)

 

2.매도인이 법인일 경우

-대표자 신분증

-사업자등록증

-법인 인감도장

-법인 등기부등본

-법인 인감증명서

 

대리인이 오는경우

-위에 서류 준비하고 + 대리인신분증, 위임장(법인인감날인)

 

2.계약시 필요한 서류 (매수인)

✏️매수인 준비서류

1.매수인이 개인일 경우

-신분증

-도장(인감 아니여도됨)

 

대리인이 오는경우

-위에서류 + 대리인신분증, 위임장(인감날인), 인감증명서(3개월이내)

 

2.매수인이 법인일 경우

-사업자등록증

-법인감도장

-법인등기부등본

 

대리인이 오는경우

-위에서류 + 대리인 신분증, 위임장(인감날인), 법인인감증명서

 

 

3.잔금시 필요한 서류(매도인)

✏️매도인 준비서류

1.매도인이 개인일 경우

-등기권리증

-부동산 매도용 인감증명서(매수자 인적사항 기재)

-주민등록 초본(주소 변동사항 전부기재)

-인감도장

-신분증 

 

대리인 방문시

위에 서류 + 대리인신분증, 위임장(인감날인), 매도인인감증명서

 

2.매도인이 법인일 경우

-등기권리증

-부동산 매도용 인감증명서(매수자 인적사항 기재)

-대표자 신분증

-사업자등록증

-법인 등기부등본

-법인 인감도장

 

대리인 방문시

위에 서류 + 대리인신분증, 위임장(인감날인), 법인 인감증명서

 

4.잔금시 필요서류 (매수인)

✏️매수인 준비서류

1.매수인이 개인일 경우

-신분증

-도장

-매매계약서 원본

-주빈등록등본(주소변동이 있는 경우 초본)

-사업자등록증( 있는경우)

 

대리인 방문시

-위에서류 + 대리인신분증, 위임장(인감날인),인감증명서

 

2.매수인이 법인일 경우

-매매계약서 원

-법인등기사항전부증명서

-법인인감도장(사용인감가능)

-계정원장

 

대리인 방문시

-위에서류 + 대리인신분증, 위임장(인감날인),법인 인감증명서

 

5. 마무리

오늘은 상가 또는 사무실 매매계약에 필요한 서류를 정리해 드렸습니다. 필요한 서류 잘 준비하셔서 계약시와 잔금시에 차질없이 잘 마무리 하시길 바라겠습니다!