안녕하세요~ 저는 마곡에서 공인중개사업을 하고 있는데요, 제가 근무하는 마곡지구는 상가, 사무실 등 상업시설의 물건들을 중개하고 있습니다. 그렇다 보니 오늘은 많은 계약 경험을 통해서 사무실을 구할 때 어떻게 해야 하는지 그리고 무엇을 확인해야 입주 후에 문제가 없는지를 생생한 실무를 바탕으로 알려드리도록 하겠습니다! 1. 사무실 임대 시세 알아보기 사무실 임대를 찾으시는 분들이라면 먼저 지역은 얼추 정해졌을 거라고 생각됩니다. 특정지역 한 곳일 수도있고 현재 거주하고 있는 지역이나 또는 거래처에 따라서 몇 군데 일수도 있을 겁니다. 그럼 알아보는 지역에 사무실 시세를 파악하셔야 합니다. 시세를 파악하는 방법은 여러 가지가 있겠지만, 가장 쉽고 간편하게 파악할 수 있는 방법부터 말씀드릴게요. ✏️쉽고 간..
안녕하세요 오늘 소개드릴 빌딩은 마곡지구와 가까운 등촌동에 있는 키모코리아 빌딩입니다. 마곡지구 사무실과 비교했을 때 주변에 식당, 편의시설의 인프라가 부족할 수 있습니다. 하지만 사업에서 가장 중요한 고정비 절감에 훨씬 더 유리합니다. 마곡지구와 비교했을때 동일평수 대비 약 15 % 저렴한 임대료로 임차하실 수 있습니다. 마곡지구와 가까우면서 합리적인 임대료까지 갖추고 있어 대형평수를 찾고 계신 대표님들에게 적극 검토 추천드리는 사무실입니다! 1. 키모코리아 빌딩 위치 키모코리아 빌딩의 위치는 공항대로에 접해있고, 발산역 5호선에서 도보 10분 정도 소요되고, 빌딩 바로 앞에는 버스정류장도 있어 대중교통을 통한 방문이 편리합니다. 차량으로 마곡지구까지 2분 소요되고 올림픽대로까지의 진출입도 편리한 곳에..
23년 제34회 공인중개사 시험이 10월 28일에 예정되어 있습니다. 지금부터 약 3개월 정도의 시간이 남았는데요 제 경험과 단기합격생들의 노하우를 모아 모아 이 글을 읽으신 분들도 단기합격이 되시길 응원하겠습니다! 공인중개사 합격 후 상가중개를 희망하시는 분들에게 도움 되는 글들도 틈틈이 작성하고 있으니 심심하시면 자주 놀러 오세요~ 1. 1차 시험 단기합격 전략 (1) 부동산학개론 부동산학 개론은 부동산학각론, 부동산학총론, 감정평가론 이렇게 세분화할 수 있습니다. 전략적으로 부동산학각론이 30문제 나오고, 부동산학총론은 3문제, 감정평가론은 7문제 정도로 구성되어 있습니다. 그중에 부동산시장론과 부동산개발 및 관리론이 난이도가 쉽게 나오는 편이기 때문에 점수 확보에 많은 도움을 받을 수 있습니다. ..
오늘은 메리트 있는 강서구 통임대 빌딩을 준비했습니다. 깔끔한 컨디션과 함께 마곡지구 인근에 단독으로 사용하실 빌딩을 찾으셨던 분들에게는 최고의 대안 중 하나가 되지 않을까 생각되는데요, 올 근린생활시설로 상가부터 사무실까지 다양한 용도로 사용가능한 빌딩입니다. 글 맨 아래쪽에는 추가사항이 준비되어 있습니다. 해당 빌딩을 검토하시는 분이라면 끝까지 보시면 분명 도움이 되실거라 생각됩니다! 1. 빌딩 위치 ✏️빌딩위치 빌딩 위치는 서울 강서구 등촌동에 위치한 빌딩입니다. 등촌역과 가까운 곳에 위치해 있고, 빌딩 바로 앞에는 버스정류장까지 있어 대중교통을 통한 방문이 편리합니다. 뿐만 아니라 공항대로에 붙어있어 찾기에도 쉬워 외부에서 방문객들이 오더라도 잘 찾아올 수 있는 가시성 또한 좋습니다. 2. 빌딩 ..
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