공인중개사 시험 단기합격 방법

공인중개사 시험

23년 제34회 공인중개사 시험이 10월 28일에 예정되어 있습니다. 지금부터 약 3개월 정도의 시간이 남았는데요 제 경험과 단기합격생들의 노하우를 모아 모아 이 글을 읽으신 분들도 단기합격이 되시길 응원하겠습니다! 공인중개사 합격 후 상가중개를 희망하시는 분들에게 도움 되는 글들도 틈틈이 작성하고 있으니 심심하시면 자주 놀러 오세요~

 

1. 1차 시험 단기합격 전략

 (1) 부동산학개론

부동산학 개론은 부동산학각론, 부동산학총론, 감정평가론 이렇게 세분화할 수 있습니다. 전략적으로 부동산학각론이 30문제 나오고, 부동산학총론은 3문제, 감정평가론은 7문제 정도로 구성되어 있습니다. 그중에 부동산시장론과 부동산개발 및 관리론이 난이도가 쉽게 나오는 편이기 때문에 점수 확보에 많은 도움을 받을 수 있습니다. 아참 그리고 부동산학개론에서 계산문제를 그냥 넘겨라는 곳도 있는데요, 제 생각은 계산문제 중에 몇 개는 전형적인 형태로 출제되기 때문에 다 넘기지 마시고 전형적인 형태로 나오 계산문제는 챙겨가시는 게 60점을 넘기는데 수월할 것으로 생각됩니다.

 

(2) 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정

민법 물권법 파트에서 취득 시효, 부합의 법률관계, 공유의 법률관계 그리고 지상권, 전세권, 법정지상권, 유치권, 저당권등이 빈출 키워드고 에듀윌 정보에 의하면 공동저당이 올해 시험에 출제될 확률이 높다고 하니 대비하시면 좋을 거 같습니다.

민법총칙도 10문제를 담당하고 있기 때문에 물권법파트와 총칙 파트는 대비하고 가시면 점수확보에 도움이 될 것으로 생각됩니다.

 

2. 2차 시험 단기합격 전략

(1)-1 공인중개사법

공인중개사법이 지난 4월 18일에 개정된 부분들이 있고 10월 19일부터 시행 예정이라 10월 28일에 진행되는 이번 공인중개사 시험에 반영되기 때문에 개정된 부분을 숙지하셔야 합니다. 에듀윌에 의하면 결격사유 개정 법률이 출제 가능성이 높은 곳으로 예상된다고 하니 참고하시면 좋을 거 같아요! 특히 작년에 부동산 거래신고 등에 관한 법률에서 9문제나 출제가 되었기 때문에 올해도 많이 나올 확률이 높을 거라 예상됩니다.

 

(1)-2 부동산공법

가장 어려워들 하는 파트라고 생각되는데요 전략적으로 국계법, 도시개발법, 주택법 3 파트만 공부하셔도 25개의 문제가 구성되어 있기 때문에 여기서 많이 맞추시고 나머지는 그날 컨디션과 전략적 찍기를 통해 합격선에 도달하실 수 있습니다. 

 

(2) 부동산공시에 관한 법령

등기법에서 12문제가 나오기 때문에 결코 넘어갈 수 없는 파트인데요, 쉽지는 않지만 기본내용을 숙지하셔서 점수확보를 해야 하는 파트입니다. 신탁등기, 공동저당 대위등기, 말소등기, 이의신청, 각하가 빈출 키워드입니다.

 

(3)세법

세법의 경우에 개인적으로 이해보다는 암기 위주의 과목이라고 생각되는데요 세율표 같은 거는 그냥 외워야 하기 때문에 시험 때 점수가 잘 나올까 걱정이 되었는데 은근히 고득점을 안겨준 파트였습니다. 그렇기 때문에 의심하지 말고 꾸준히 반복적으로 눈에 익히시면 뜻하지 않는 고득점을 안겨주는 곳이라 생각됩니다.

 

3. 개인적인 단기학습 방법

✏️개인적인 단기학습 방법

수험생분들의 공부 스타일에 따라서 이 부분이 많이 나뉘는 거 같은데요, 3개월 남은 시점에 어떤 분들은 문제풀이와 기출문제에 비중을 많이 두시고 요약집이나 기본서의 비중을 줄이는 경우가 있습니다. 저는 개인적으로 문제보다 요약집 또는 기본서의 회독수를 많이 늘렸는데요, 문제는 그냥 시간관리 연습 또는 문제 유형에 대한 감각을 잡기 위한 용도로 했습니다. 특히 모의고사 점수에는 크게 연연하지 않고 오히려 그 시간에 기본서나 요약집의 회독수를 늘렸습니다.

 

한창 볼 때는 하루는 1차 시험과목을 처음부터 끝까지 쭉 돌리고 다음날은 2차 과목을 처음부터 끝까지 쭉 돌리는 방식으로 눈에 계속 익혔습니다. 그 결과 시험당일에 아는 문장들은 눈에 쏙쏙 들어와 바로바로 체크하고 넘어갈 수 있어 문제풀이 시간을 상당히 많이 절약할 수 있었습니다. 그리고 모의고사 점수에 크게 신경 쓰지 않다 보니 오히려 멘탈관리에 더 도움이 되었던 측면도 있었습니다.

 

👉그래서 제 개인적으로 3개월 남은 시점에 어떻게 해야 하는지 물어본다면 회독수를 늘려라로 정리할 수 있겠습니다.

지금까지 열심히 공부하신 수험생 여러분들 고생하셨습니다 이제 딱 3개월 남았습니다! 마지막 3개월 잘 준비하시고, 단기 합격을 노리는 분들도 충분히 자신감 갖고 공부하시면 되겠습니다!

이 글을 읽으신 모든 수험생 분들의 이번 제34회 공인중개사 시험에 합격하시길 바라면서 응원하겠습니다! 감사합니다!