강서구 등촌동 빌딩 키모코리아 정보 및 사무실 임대

등촌동 키모코리아

안녕하세요 오늘 소개드릴 빌딩은 마곡지구와 가까운 등촌동에 있는 키모코리아 빌딩입니다. 마곡지구 사무실과 비교했을 때 주변에 식당, 편의시설의 인프라가 부족할 수 있습니다. 하지만 사업에서 가장 중요한 고정비 절감에 훨씬 더 유리합니다. 마곡지구와 비교했을때 동일평수 대비 약 15  % 저렴한 임대료로 임차하실 수 있습니다. 마곡지구와 가까우면서 합리적인 임대료까지 갖추고 있어 대형평수를 찾고 계신 대표님들에게 적극 검토 추천드리는 사무실입니다!

 

1. 키모코리아 빌딩 위치

 

키모코리아 빌딩의 위치는 공항대로에 접해있고, 발산역 5호선에서 도보 10분 정도 소요되고, 빌딩 바로 앞에는 버스정류장도 있어 대중교통을 통한 방문이 편리합니다. 차량으로 마곡지구까지 2분 소요되고 올림픽대로까지의 진출입도 편리한 곳에 있어 서울 중심부 CBD, GBD, YBD 까지도 빠르게 접근할 수 있습니다.

 

2. 키모코리아 빌딩 정보

(1) 빌딩외관 및 규모

대지면적 497.4㎡ (150평) 연면적 1,528.65㎡입니다. 규모는 총 지하 1층 / 지상 6층의 빌딩으로 외관이 수려합니다. 건물의 주 용도는 제1종과 제2종 근린생활로 모든 층 전부 근생인 건물입니다. 그렇기 때문에 입점할 수 있는 업종의 범위가 상당히 넓은데요, 상가로 사용할 수도 있지만 현재의 빌딩 주변 상권을 고려했을 때 통사옥으로 사용하시는 게  최유효이용으로 사용하는 것으로 생각됩니다!

일반건축물의 경우에 주차장이 없거나 기계식 주차장인 경우가 많아 주차가 불편한 경우가 대다수인데, 키모코리아 빌딩은 1층 공간을 필로티 공간으로 주차공간을 넓게 마련해 놨습니다. 건축물대장상으로 11대이지만, 실제로는 더 많은 주차를 하실 수 있습니다.

 

(2) 빌딩내부 및 임대정보

지하 1층과 지상 4층은 현재 임차 중에 있습니다. 통임대로 임차하시면 협의를 통해서 이전 가능합니다.

키모코리아 빌딩의 내부를 보시면 관리가 상당히 잘되어 있음을 확인할 수 있습니다. 전면에 통창이 있어 채광이 좋고 천장의 경우에 오픈형 천장으로 높은 층고로 되어있어 개방감 또한 좋습니다. 2층부터 6층까지 육안상 보았을 때 바닥 천장 조명 벽면 등 하자 없이 깨끗했습니다.

빌딩 내부사진을 보시면 또 눈에 뜨이는 점이 있으실 거라 생각됩니다. 바로 기둥의 위치입니다. 가끔 기둥이 생뚱맞게 가운데에 있어서 낭비되는 공간이 생기는 경우가 있는데요, 하지만 여기는 센터코어 방식으로 기둥이 가장 바깥쪽에 위치해 있어 공간활용에 최적의 구조를 뽑았습니다. 그렇기 때문에 한층 한 층의 공간을 꽉 채워서 사용하실 수 있습니다.

냉난방시스템은 마곡지구와 달리 개별 냉난방기 시스템입니다. 일부층은 이미 개별 냉난방기가 천장에 설치되어 있어 그대로 사용할 수 있고, 일부층은 설치를 하셔야 하는데 발코니 공간을 이용해 실외기를 배치 후 사용하시면 되겠습니다.

 

계약면적	1528.65㎡
전용면적	1131.43㎡ (342평)
보증금	2억7,000만
월세	2,170만
관리비	341만

 

3. 키모코리아 빌딩 최종 정리

✏️키모코리아 빌딩

👉마곡지구 대비 합리적인 임대료.

👉건물주 1인 임차 후 관리하는데 용이함.

👉편리한 주차장 / 수려한 외관 / 깔끔한 내부 컨디션.

👉마곡지구 차량 2분 / 발산역 도보 10분 / 빌딩 앞 버스정류장.

👉공항대로에 위치한 찾기 쉽고 방문편리.