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안녕하세요 마곡 BOSS부동산입니다. 오늘은 저희 마곡지구 인근 핫한 현장 중 하나인 가양동 Cj공장부지 개발사업에 관해 정보를 준비했습니다. 최근 강서구청과 인창개발과의 문제로 인해서 사업이 난항을 겪었는데요, 이번에 조건부로 의결된 사항이 있어서 CJ공장부지 개발이 본궤도에 다시 오르게 되었습니다. 그와 관련해 알아보도록 하겠습니다. 가양동 Cj공장부지 인허가 취소 서울 강서구 가양동에서 가장 핫한 이슈가 바로 CJ공장부지 개발사업 일 텐데요. 제2의 코엑스라고 불리며 사업지 4조 원 규모의 대형 프로젝트가 지난해 9월 건축협정인가가 승인되어 관련 인허가 관련된 절차를 진행 중이었지만 지난 2월 강서구청이 인허가를 최소 하면서 크게 휘청거렸습니다. 가양동 CJ공장부지 개발 본궤도 다행이 강서구청이 이..

안녕하세요 BOSS 부동산 정필호 대표입니다. 상가 사무실 전문으로 중개를 하다 보면 재계약에 관해서 많이 문의를 받는 경우가 있습니다. 상가임대차 보호법에서 5% 상한을 두고 있는데 계산하는 방법이나 5%를 초과해서 올리면 안 되냐 등 많이 물어보시는 경우가 있어 오늘은 임대료 5% 인상 계산하는 방법에 대해서 글을 적어볼까 합니다.1. 상가임대차 보호법 제11조 [차임 등의 증감청구권]상가임대차 보호법 제11조에 의하면 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다고 정해저 있는데요. 상가임대차 보호법 시행령 제4조(차임 등 증액청구의 기준)에서 그 비율을 확인하실 수 있습니다. [차임 또는 보증금..