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넥스트콤플렉스는 검단신도시 단일 최대 규모의 복합시설 입니다. 일반적인 시행,분양 사업이 아닌 인천도시공사가 검단신도시의 활성화를 위해 기획한 개발 프로젝트 사업입니다. 1.사업안내 구분 넥스티엘 스퀘어 (C9-1BL) 넥스티엘 스퀘어 (C9-2BL) 넥스티엘 애비뉴 (C1BL) 넥스티엘 스트리트 (RC1BL) 위치 검단신도시C9-1BL 검단신도시C9-2BL 검단신도시C1BL 검단신도시RC1BL 대지면적 5,279㎡ 9,734.5㎡ 12,975㎡ 19,759㎡ 건축규모 지하7층~지상37층 지하7층~지상35층 지하6층~지상20층 지하2층~지상29층 용도 판매시설89실 오피스텔192실 판매시설157실 생활숙박시설328실 판매 및 근생175실 오피스텔450실 근생102실 공동주택372세대 오피스텔40실 위락중..
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안녕하세요 오늘은 상가와 사무실 매매계약시 계약부터 잔금까지의 진행과정을 총 정리해보도록 하겠습니다. 공인중개사분들 뿐만아니라 매도인분 매수자분들에게도 도움이 되는 내용이라 생각됩니다. 1.매매 계약시 필요서류 매매 계약시 필요서류는 제가 잘 정리한게 있어서 아래를 확인하시면 많은 도움이 될거라고 생각됩니다. 2. 매매 계약서 작성시 확인사항 (포괄양도양수 처리방법) 매도자분과 매수자분이 계약을 하기로 했다면 이제 계약서를 작성해야 겠지요? 매매계약시 금액, 잔금일정, 일반적인 특약사항은 이번에는 넘어가도록 하고, 중요한 포괄양도양수에 대해 말씀드릴게요. 매매계약서 작성시에 확인해야 할 것은 포괄양도양수가 가능한지 불가능한지 알아보셔야 합니다. 그렇게 어렵지 않으니 걱정 안하셔도 됩니다. 간단하게 매도자..
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사무실과 상가를 매매하는 경우에 계약날 필요한 서류와 잔금날 필요한 서류가 다른데요, 간단하고 보기쉽게 정리해 드리겠습니다. 미리 확인하셔서 매매계약시 불이익 당하지 않게 꼭 체크하세요! 보기쉽게 매도인이 준비해야할 서류는 파란색 / 매수인이 준비해야할 서류는 초록색으로 표시해 드릴게요 1.계약시 필요한 서류(매도인) ✏️매도인 준비서류 1.매도인이 개인일 경우 - 신분증 -인감도장 -임대차계약서 ( 임차인이 있을 경우) -사업자등록증 대리인이 오는경우 -위에 서류 준비해주시고 + 대리인신분증, 위임장(인감날인), 매도인 인감증명서(3개월이내) 2.매도인이 법인일 경우 -대표자 신분증 -사업자등록증 -법인 인감도장 -법인 등기부등본 -법인 인감증명서 대리인이 오는경우 -위에 서류 준비하고 + 대리인신분증..
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코로나 팬데믹도 끝나서 많은 분들이 해외여행을 많이 나가다 보니, 해외에서 카드 도난분실, 위조변조의 피해도 많이 늘어나고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 해외여행 중 카드 도난분실, 카드복제 주의사항을 알아볼까 합니다. 1. 카드 정보탈취 시 예방법 👉1. 카드 정보탈취 해외에서 기념품숍이나, 음식점 등에서 카드 결제 시 당할 수 있는 수법입니다. 카드 결제를 이유로 카드를 가져가서 카드정보를 복사 후 복사된 카드정보로 온라인상에서 카드를 사용하는 것이죠. ✏️카드 정보탈취 예방법 결제시 바로 앞에서 결제하지 않고 카드를 어디론가 가져가서 결제한다고 하면 주의하셔야 할 필요가 있습니다. 또한, 출국 전 해외사용안심설정 서비스를 통해서 해외 부정거래 예방도 가능합니다. 해외사용안심설정 서비스란? 고객이 필..
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