마곡역 사무실 임대 독보적인 야외 발코니 전용11평

마곡역 초 역세권 빌딩

안녕하세요! 마곡 BOSS 부동산 정필호 대표입니다.

넓은 야외테라스가 매력적인 마곡역 초 역세권 빌딩의 사무실을 준비했습니다. 단독으로 사용하실 수 있어서 다른 사무실들과 차별화가 뚜렷한 곳입니다. 

빌딩의 위치는 마곡역 5번 출구 바로 앞에 위치해 있는 메트로비즈타워입니다. 지하철역에서 올라오면 바로 보이기 때문에 찾기 쉬운 곳이고 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 상권이 형성된 곳입니다. 대중교통도 잘 되어있어 직원들의 출퇴근도 편리한 장점이 있겠습니다.

 

메트로비즈 빌딩 정보

소재지	서울 강서구 마곡동
빌딩 규모	지하4층 / 지상 10층
주차장	옥내 128대
엘리베이터	3대
주용도	근린생활시설, 업무시설
기본 관리비	전용 평당 14,000원
냉난방시스템	중앙식
사용승인	2019.08.30

2019년도에 승인받은 빌딩으로 건물의 외관이 깔끔하고 중앙 로비공간도 관리가 잘되어 있습니다. 빌딩에 방문하는 방문객에게 쾌적한 느낌을 충분히 줄 수 있는 메트로비즈 빌딩입니다.

지하 1층부터 지상 3층까지는 근린생활 시설로 되어있고, 지상 4층부터 지상 10층은 업무시설(사무소로) 되어있습니다.

소개드리는 사무실은 지상 4층에 위치한 사무실입니다. 주차장은 지하주차장으로 자차를 통한 방문도 편리하게 잘 되어 있습니다. 마곡지구는 중앙식 냉난방 시스템으로 가동시간이 유동적으로 변동되는 특이사항이 있습니다.

 

임대차 정보

계약면적	87.02㎡
전용면적(실면적)	39.1㎡ (11.8평) + 야외 발코니
보증금	1,000만원
월세	120만원
방향	남서향
입주시기	즉시입주

중도퇴실 하는 사무실로 집기류는 거의 빠졌기 때문에 계약만 되면 빠른 입주도 가능합니다. 남향 코너에 위치해 있기 때문에 밝은 채광과 개방감이 우수하며, 다른 사무실과 차별화된 독보적인 야외 발코니를 가지고 있습니다.

사무실 중간에 파티션은 간단하게 제거할 수 있어 넓은 공간을 사용하실 수 있습니다. 사무실 내부에는 싱크대 공간을 별도로 마련해 놨기 때문에 탕비실 공간을 밖으로 들어내지 않아 깔끔하게 이용하실 수 있겠습니다. 적정 근무인원은 4인 정도가 알맞지 않을까 생각됩니다. 야외 발코니 공간은 이렇게 칸막이가 쳐져있어 단독으로 사용하실 수 있고 남향으로 막힘없는 탁 트인 뷰가 장점입니다. 1층까지 가지 않고도 상쾌한 바깥공기를 마실 수 있고, 스튜디오처럼 자연광이 필요한 제품 사진을 찍으셔야 하는 업종에도 잘 어울리는 공간으로 생각됩니다.

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오늘은 단독으로 사용하실 수 있는 야외 발코니가 매력적인 소형 사무실을 소개드렸습니다. 차별화된 공간에 임차를 희망하시는 대표님들에게 어울리는 공간으로 생각되고 위에서 말씀드렸다시피 자연광이 필요한 제품을 촬영하시는 분들에게도 매력 있는 공간이지 않을까 생각되어 추천드립니다. 적극 검토해 보시고 추가적으로 궁금하신 사항 있으시면 편안하게 연락 주세요!

 

소개드린 물건 이외에도 다양한 물건 많이 보유하고 있습니다. 희망하시는 조건 찾고자 하는 사무실 말씀해 주시면 조건에 부합하는 사무실 적극적으로 개발해서 좋은 곳에 임차하실 수 있게 최선을 다해서 소개드리겠습니다!