마곡 부동산 추천 20평 인테리어 사무실 임대 소개드립니다.

마곡 부동산 추천 20평 인테리어 사무실

안녕하세요 마곡 BOSS 부동산 정필호 대표입니다. 오늘은 마곡역 역세권에 위치한 20평 사무실 임대 물건을 준비했습니다. 군더더기 없이 깔끔하게 인테리어 되어있어서 많은 분들이 선호하는 구조이지 않을까 생각되는데요, 직접 답사 다녀와서 소개드리는 사무실인 만큼 자세하고 정확한 정보를 전달드리겠습니다.

 

사무실 위치

사무실 위치는 마곡역 5호선 6번과 7번 출구에서 도보 1분 소요되는 초 역세권 빌딩 류마타워 2차입니다.

 

류마타워 2차 주변으로 다양한 상가들이 입점되어 있고 인근에는 문구점, 우체국, 인쇄소 등 업무에 필요한 업종들이 포진되어 있어 편안한 업무환경을 제공해주고 있어 많은 분들이 선호하는 위치 중 하나입니다. 뿐만아니라 공항대로에 위치한 광역버스 정류장도 있기 때문에 지하철, 버스 등 대중교통을 통한 방문이 편리하기도 합니다.

 

류마타워2 건물정보

소재지	서울 강서구 마곡동
빌딩 규모	지하 4층 / 지상 9층
엘리베이터	3대
주차장	옥내 142대
주용도	근린생활시설, 업무시설
기본 관리비	전용평당 약 14,000원~
냉난방시스템	중앙식
사용승인일	2019.10.11

류마타워 2는 2019년 10월에 승인받은 빌딩으로 총 지상 9층까지 있습니다. 지하 1층부터 지상 3층까지 근린생활 시설로 되어있고, 지상 4층부터 지상 9층까지는 업무시설입니다.

 

 

준공된 지 얼마 되지 않았기 때문에 건물의 외관뿐만 아니라 로비, 공용 부분이 깔끔하게 유지되고 있는 빌딩입니다. 주차장은 지하주차장 2 Way 방식으로 대형 세단뿐만 아니라 SUV도 여유 있게 진출입 가능합니다. 마곡지구는 열병합 중앙 냉난방 시스템으로 가동 중인데요, 외부 온도 또는 계절에 따라서 가동시간이 변동된다는 특징이 있습니다.

 

사무실 임대정보

계약면적	178.24㎡
전용면적(사용면적)	79.2㎡ (24평)
보증금	2,000만원
월세	200만원
방향	북동향
고정주차	2대
용도	업무시설
입주시기	즉시입주

마곡지구 사무실 임대 시세가 전용평당 약 8만 원 ~ 10만원 선에 형성되어 있는데요, 소개드리는 사무실도 약 8만원 선에 나와있어 시세에 부합하는 사무실입니다. 하지만, 코너에 위치해 있어 개방감이 좋고, 유리룸 2개와 야외 발코니까지 보유하고 있고, 출입문 또한 방화문으로 되어있어 보안이나 복도에서의 소음 차단에 효과적인 장점이 있습니다.

2개 호실의 가벽을 철거 후 룸을 만들어서 인테리어가 되어있습니다. 2칸의 소유자가 동일하기 때문에 관리하기 편리합니다. 사무실에 직접 방문해서 내부 컨디션도 확인했습니다. 바닥은 데코타일로 깔끔한 상태를 유지하고 있고 벽면의 경우에는 약간의 사용 흔적이 남아있지만 통상적인 부분으로 문제 될 곳은 전혀 보이지 않았습니다. 업무공간이 거의 정사각형 형태로 되어있어서 책상을 배치하기 편리하고, 여유 있게 배치하면 근무인원 6명~8명 정도가 적당하지 않을까 생각되었습니다. 현재 임차인분이 퇴실 후 비어있는 상태로 입주시기는 언제든 가능합니다.

---

마곡지구에 룸 2개 정도 인테리어 되어있는 사무실을 찾으셨던 대표님에게 추천드리는 사무실입니다. 저희 부동산에서 추천드리는 사무실인 만큼 연락 주시면 자세한 정보와 함께 사무실 직접 보실 수 있게 준비해 놓겠습니다.

 

뿐만 아니라 젊은 중개사들이 발 빠르게 움직여서 매물확보에 힘쓰고 있습니다. 소형평수부터 대형평수까지 다양한 크기와 스타일의 사무실 많이 보유하고 있습니다. 여러 군데 전화하시느라 고생하지 마시고 연락 주시면 조건에 맞는 사무실 비교 분석 후 최고의 선택하실 수 있게 도와드리겠습니다!