코벤트워크 상가 분양 검단 신도시 최초 마스터리스

고수익 보장을 획기적인 방법으로 마련한 코벤트워크 상가

안녕하세요 정필호 대표입니다.

오늘은 핫한 현장을 소개받아서 고민 없이 방문드린 코벤트워크 현장 정보를 준비했습니다!

저뿐만 아니라 지금처럼 금리가 높아 투자하기가 걱정인 분들이 많으실 거라 생각되는데요.

코벤트워크에서 확보한 획기적인 방법을 듣고 투자자 분들의 불안감을 해소시켜드릴 수 있겠다 싶어서 자신 있게 글을 적게 되었습니다. 그럼 지금부터 현장과 코벤트워크만의 획기적인 방법까지 소개드리겠습니다. 

분양현장 및 홍보관 현장

대지위치	인천광역시 당하동 RC3블럭
대지면적	18,448.00㎡
용도지역	준주거지역
주용도	근린생활시설
규모	지상1층 : 82실 / 지상 2층 : 55실

분양현장을 먼저 돌아봤는데요, 내년 1월 준공을 목표로 공사진행이 활발히 되고 있었습니다. 주변에 대단지 아파트 뿐만 아니라 법원과 일반 오피스 건물도 함께 들어가기 때문에 탄탄한 아파트 주민들 뿐만아니라 직장인들의 수요까지 합쳐져서 탄탄한 소비층이 형성될 것으로 생각되는 분양현장이었습니다. 공사 중이라 내부까지는 들어갈 수 없어서 상가가 준공되었을 때 어떤 모습으로 되어있는지 확인하기 위해 차를 타고 홍보관으로 이동했습니다.

오늘 첫 오픈을 했음에도 불구하고 설명을 듣고 구경하러 오시는 분들이 많아서 살짝 놀랐습니다. 현재 검단 신도시에서 가장 주목받는 곳이 코벤트워크임을 다시 확인할 수 있었습니다. 우리나라 36위인 금강건설에서 진행하는 만큼 내부도 예쁘게 잘 꾸며 놓았네요.

 

획기적인 고수익 보장 방법 마스터리스란?

코벤트워크에서 실시하는 마스터리스란 상권 전체의 활성화를 유도하는 전문화된 임대관리 시스템입니다.

쉽게 설명해 드리자면 상가를 분양받으시면 공실이 생길까 두려워서 아무 업종이나 받는 경우가 많은데요.

 

그렇게 되면 상가의 구성이 들쭉날쭉해져 상가형성에 방해가 되기 십상입니다. 이러한 것을 방지하기 위해서 시행사가 임차인으로 계약을 진행한 후 전문 임대 대행업체를 통해서 프랜차이즈 및 병의원등 탄탄한 업종을 임차시켜 짜임새 있는 상권형성을 도와드리는 시스템입니다.

 

투자를 많이 해보신 임대인 분들은 아실 텐데요, 이자지원, 월세지원을 내걸고 분양하는 현장이 많지만 아시다시피 분양하면 끝인 경우가 많은데, 여기는 시행사가 2년 동안 5.8%의 수익률로 임대인분과 바로 임대차 계약 체결해 임차인으로 들어가서 적극적으로 MD구성에 힘을 쓰기 때문에 소형 평수를 분양받으셔도 옆에 호실과 알아서 임차를 맞춰 주기에 1칸만 분양받으셔도 된다는 결론이 나오게 됩니다. 이보다 안전하고 파격적인 방법은 없지 않을까요? 

 

코벤트워크 예상 조감도 및 상가모형

요즘 많이 선보이는 스트리트몰 형식의 상가입니다. 사람들을 집결시키는 효과가 있어서 매력적인 구조입니다.

1층 상가 중앙에 커뮤니티공간을 조성할 예정이기 때문에 실제로 다 지어지고 나면 예쁜 공간으로 될 것으로 생각되고 특히 위쪽이 뚫려 있기 때문에 1층에서도 2층의 상가들이 잘 보이게 되어 있어 사방에서 가시성이 좋고 개방감이 우수하지 않을까 생각됩니다. 여기서 또 특이한 점은 상가의 외벽을 샘플로 만들어 놨는데요, 이렇게 알록달록 모양도 특색 있게 짓는다고 합니다. 개성 있는 스트리트몰로 완성되지 않을까 벌써부터 내년 1월이 기대됩니다.

 

합리적이고 혁신적인 분양가

상가의 경우에 분양가가 상당히 중요하죠. 그 이유가 상가의 경우 수익률이 중요한데 분양가가 높아버리면 수익률을 맞추기 상당히 어렵기 때문입니다. 현장을 보고 조감도를 보니 여기 분양가가 엄청 비싸지 않을까 생각했는데요 아닙니다 생각보다 합리적으로 잘 나왔습니다. 층수와 위치에 따라서 약간의 차이가 있지만 제가 직접 보고 메리트 있다고 생각되는 상가의 분양가는 1층의 경우 실투자금 3억, 2층은 1억이면 충분히 분양받으실 수 있고, 수익률 5.8% 보장에 MD 구성까지 괜찮은 상품성을 가지고 있다는 생각이 들었습니다.

 

코벤트워크 현장투어 함께 도와드립니다!

말로만 들었었는데 현장에 직접 가서 보니까 확실히 매력적인 곳이었습니다. 제가 근무하고 있는 마곡에서 차량으로 30분이면 방문할 수 있습니다. 제가 직접 동행해서 따끈따끈한 정보부터 현장투어까지 도와드리겠습니다. 상가투자에 관심을 가지고 계셨던 고객님들, 그리고 투자가 처음인 분들에게 상당히 매력 있는 현장으로 생각됩니다. 철저한 상가분석과 전문 직원분들의 도움으로 생각하고 계신 투자금에서 최고의 상가를 선택하실 수 있게 최선을 다하겠습니다! 

성공적인 상가투자를 위해 저희 BOSS부동산에서 최선을 다해서 도와드리겠습니다!