마곡 사무실 전용31평 즉시입주 가능합니다.

안녕하세요 마곡 BOSS 부동산입니다. 오늘은 마곡역 5호선 초역권에 위치한 사무실을 소개해 드릴까 합니다.

마곡역은 마곡지구에서 가장 나중에 개발된 곳으로 발산과 마곡나루에 비해서 건물의 컨디션이 조금 더 깨끗하다는 장점이 있습니다. 그리고 많은 상가들이 입점을 완료했기 때문에 쾌적한 인프라를 누릴 수 있어 많은 분들이 선호하는 위치입니다.

 

마곡 사무실 위치

마곡역 5호선 6번출구에서 도보 3분 소요되는 역세권 빌딩 에이스타워 2입니다. 건물의 대지가 넓기 때문에 주차장 공간도 넓고 대형세단, SUV도 여유 있게 주차하실 수 있습니다.  빌딩 주변으로는 아파트 단지도 많기 때문에 직주근접의 생활을 하실 수 있겠습니다!

 

사무실 내부 사진

직접 방문해서 촬영한 100% 따끈한 사진입니다. 사무실 바닥과 벽의 상태가 깔끔하게 되어있어서 새로 입주하시는 분도 바로 세팅해서 사용하실 수 있습니다. 총 임대호실은 3개 호실인데요, 임대인분이 1분이라 관리하기에도 수월합니다.

다만 2개 호실은 가벽어 터져있고, 1개 호실은 가벽이 막혀있습니다. 인테리어를 통해서 추가 확장을 하셔도 되고, 별도의 공간으로 분리해서 사용 가능합니다.

코너에 위치한 사무실이라 창문이 시원시원하게 양쪽으로 되어있습니다. 코너 사무실의 장점으로는 밝은 채광과 더 넓어 보이는 개방감, 그리고 공용 부분에서의 소음에 조금 더 강하다는 장점이 있습니다. 그래서 코너 사무실은 빨리 계약되기도 하고 임대료도 조금 높은 경우도 종종 있습니다.

지금 보시는 공간은 3개 호실 중 분리되지 않은 호실입니다. 바로 옆에 붙어있기 때문에 확장도 가능합니다. 옆 호실도 마찬가지로 깔끔하게 유지중에 있습니다. 3개 호실 모두 천장형 냉난방기 설치되어 있고, 발코니 공간도 서비스로 있습니다.

발코니 공간의 바깥 풍경은 남향이고 18M 도로가 있어서 아파트와의 거리도 넓어 답답함 없이 뻥 뚫려 있습니다.

 

임대정보 및 건물정보

계약면적	242.15㎡ (73평)
임대면적	104.64㎡ (31평)
보증금	3,000만원
월세	270만원
관리비	전용평당 14,000원
입주시기	즉시입주
층수	6층

 

소재지	서울시 강서구 마곡동
주차장	147대 (옥내)
엘리베이터	4대
중개대상물 종류	업무시설
냉난방시스템	중앙식
사용승인일	2019.10