2023년 공인중개사 시험일정 시험과목 시험시간

남녀노소 젊은 층부터 노년층까지 많은 분들이 관심을 가지고 준비하는 공인중개사 시험일정과 시험과목, 시험시간을 소개드릴까 합니다. 현직에서 공인중개사로 일하고 있는 저 또한 열심히 준비해서 합격의 기쁨까지 맛봤는데요. 제 나름대로 팁까지 전달해 드릴 테니까 기대하셔도 됩니다!

공인중개사 시험일정 2023년

공인중개사 시험은 1년에 한 번 진행됩니다. 1차와 2차로 나눠져 있는데 1차, 2차시험을 하루에 모두 보게 됩니다. 시험에 응시하기 전에 1차와 2차 모두 볼 건지, 1차 합격 후 내년에 2차만 볼건지 전략을 세우시면 좋습니다. 자 그러면 2023년 공인중개사 시험 일정을 알아보겠습니다.

구분	시험일정
1차 , 2차 시험 접수기간	2023년 08월 07일(월) ~ 2023년 08월 11일 (금)
1차 , 2차 시험	2023년 10월 28일 (토)
1차 시험 합격자발표	2023년 11월 29일 (수)
2차 시험 합격자발표	2023년 11월 29일 (수) ~ 2024년 01월 31일(수)

시험과목 (1차 , 2차)

1차 시험은 크게 2과목으로 나누어 집니다. 한 번에 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정에 관한 내용을 시험 보게 됩니다.
 
시험 합격기준은 1차와 2차 모두 합격해야 최종합격이 됩니다. 한 해에 1차만 합격하고 2차는 불합격 하는 경우에는 다음 해 딱 한번 1차는 면제되고 2차만 시험을 봐서 합격하면 최종 합격가능합니다. 다만 1차와 2차를 시험 봤는데 1차는 떨어지고 2차만 붙었다면 다음 해에 1차와 2차 모두 응시해야 합니다.
 
(1) 1차 시험과목

구분	시험과목	시험범위	출제비율
1차 시험 1교시 (2과목)	1.부동산학개론	(1)부동산학개론	85%내외
		(2)부동산감정평가	15%내
	2.민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	(1)민법의범위 - 총칙 중 법률행위 -질권을 제외한 물권법 -계약법 중 총칙,매매,교환,임대차	85%내외
		(2)민사특별법의 범위 -주택임대차보호법 -집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 -가등기담보 등에 관한 법률 -부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 -상가건물 임대차보호법	15%내

 

(2) 2차 시험과목
2차 시험은 총 3과목으로 1교시와 2교시로 나눠서 시험을 보는데요, 1교시에는 2과목 그리고 2교시에는 1과목을 끝으로 시험과목이 정리됩니다.

구분	시험과목	시험범위	출제비율
2차 시험 1교시 (2과목)	1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법렬 및 중개실무	(1)공인중개사법 (2)부동산 거래신고 등에 관한 법률	70%내외
		(3)중개실무	30%내외
	2.부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	(1)국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30% 내외
		2)도시개발법 (3)도시 및 주거환경정비법	30% 내외
		(4)주택법 (5)건축법 (6)농지법	40% 내외
2차 시험 2교시 (1과목)	1.부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세	(1)부동산등기법	30% 내외
		(2)공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장	30% 내외
		(3) 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40% 내외

 

시험시간 (1차, 2차)

구분	시험과목	문항수	시험시간
1차 시험 (2과목)	1. 부동산학 개론 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문제 (총 80문제)	100분 (09:30 ~ 11:10)
2차 시험  1교시 (2과목)	1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2.부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문제 (총 80문제)	100분 (13:00~14:40)
2차 시험 2교시 (1과목)	1.부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문제	50분 (15:30~16:20)

문제푸는 시간을 계산해 보면 1분에 한 문제를 풀어야 하는 속도로 하셔야 나중에 검토와 마킹까지 할 수 있는 시간이 나오실 겁니다. 그래서 문제를 풀 때도 꿀팁이 필요한데요, 아래에서는 제 나름대로의 문제 푸는 꿀팁 요령을 소개해 드리겠습니다.
 

 

문제푸는 방법 꿀팁

시험 당일날이 되면 다양한 변수가 생기기 마련인데요, 제가 생각하기에 가장 큰 위험은 바로 당황하는 게 아닐까 생각됩니다. 시험지를 받고 1번부터 5번을 푸는데 아는 게 하나도 없다면 기분이 어떠실 거 같으세요? 엄청 당황하고 땀이 삐질삐질 나면서 머리가 새하얗게 되실 텐데요.
 
그럴 때는 제 나름대로의 꿀팁은 우선 1번부터 40번까지 문제를 빠른 속도로 스캔하고 애매하다 싶은 거는 바로 넘어가고 아는 거부터 풀어나가는 것입니다. 시험의 난이도를 가장 효과적으로 어렵게 만드는 방법이 앞부분에 새로운 유형의 문제를 배치하는 방법인데요, 이럴 때 앞에서 무너지면 뒷부분에 아는 문제가 나와도 앞에 못 풀었던 문제가 계속 생각나서 아는 문제도 틀리게 되는 것이죠.
 

그래서 저는 시험지를 받고나면 1번부터 40번까지 빠르게 스캔하면서 아는 거부터 쭉쭉 풀어나갔습니다. 그렇게 하다 보니 오히려 시간을 조절하는데 훨씬 수월하고 당황하지도 않게 되어 생각보다 더 높은 점수를 받았던 기억이 있습니다.
 
올해 2023년도 공인중개사 시험을 준비하시는 수험생 여러분 중에 시험지만 받으면 당황하게 되서 평소보다 점수가 낮게 나오시는 분이 있다면 제가 소개 드리 방법을 이용해서 연습해 보는 것도 고려해 보시면 좋지 않을까 생각됩니다. 다들 끝까지 파이팅 하시고 합격을 응원하겠습니다!